Diskuse

Ad: „Pokud se rozhodneme pro instalování balkonů, není možné výběr omezit pouze na dva tipy a ještě jen od jedné firmy. Není známa ani nosnost balkonů, jejich životnost, údržba po uplynutí záruční doby (4 roky) atd.“

Společnost Ocelové konstrukce s.r.o. je největší výrobcem závěsných balkonů ve střední Evropě. Celá konstrukce balkonu je řešena tak,aby umožňovala vizuální kontrolu všech staticky důležitých prvků, (zejména ocelové prvky a sváry) a nezadržovala srážkovou vodu. Předpokládaná bez údržbová životnost balkonu a závětrné stěny je 50 - 60 let. Kotvení, vzhledem k tomu, že cihlové zdivo nemá takovou únosnost pro aplikaci chem. kotvy, bude muset být proveden drobný zásah do vnitřní části zdi, resp. interiéru. Všechny zavěšené konstrukce montované na nosnou část domu podléhají stejné normě, ve které je požadováno užitné zatížení 400kg/m2. Doba montáže je dva dny, první den je provedeno kotvení a druhý samotné zavěšení balkonů. O delší záruce než 4 roky se může s firmou jednat.
Nikdo z výboru nikomu z vlastníků nebrání, aby přišel s vlastní návrhem řešení – pokud chceš předložit vlastní variantu balkonů máš možnost do doby konání schůze přijít s alternativní cenovou nabídkou a technickým řešením. Peníze jsou nás všech a záleží jen na nás jaké řešení si vybereme a odhlasujeme. Nevím jak dlouho tu bydlíš, ani jakou dobu si figurovala ve výboru,ale rozhodně dost dlouho na to, aby Tebou preferované řešení (balkony do zahrady) bylo navrženo ještě před započetím výměny původních oken.
Otázka na závěr této části:
Kolik firem a typů zvonků bylo předloženo k výběru před rekonstrukcí zvonků ?


Ad: „Nebude zachován ráz budovy nehledě na estetiku takovéhoto řešení.“

Ráz budovy byl a je narušen již dávno, a to i Tvým přičiněním, kdy důsledkem nekoncepčního řešení minulých výborů byla výměna dosluhujících oken ponechána na jednotlivých vlastnících jednotek, kteří investovali nemalé částky do výměny. Tím, že si někdo nechá sám vyměnit původní okna za nová (neosadil identická okna) narušil tím jednotný vzhled domu a nutí ostatní následovat jeho výběr.
Co se týče estetiky: na domu, dnes, téměř neexistuje dvoje stejné zábradlí. Zvlášť esteticky působí televizní a satelitní antény umístěné na balkonech či vedle, plechové dveře od VS,vstupní dveře, fasáda domu je v žalostném stavu, …atd.
Naopak novými balkony dojde k sjednocení vzhledu domu.


Ad.: „Neúměrné zatížení pláště budovy s narušenou statikou je nevhodné.“

Vzhledem k Tvým znalostem v oboru statika staveb a samotného řešení statických poruch minulých výborů (ve kterých si působila) bych otázku posouzení únosnosti konstrukce a kotvení balkonů do konstrukce nechal na samotném statikovi. Součástí dokumentace k programu „Zelená úsporám“ je i stavebně-technické posouzení, které obsahuje i statický posudek. Součástí projektu programu, který se podstoupí společně s dalšími dokumenty ke schválení nejen na Státní fond živ. prostředí budou muset být zakresleny a posouzeny i nové balkony(pokud se pro ně rozhodneme).


Ad.: „Balkony není bohužel možné zahrnout do projektu Nový panel. Ten se týká pouze oprav stávajících lodžií a balkonů. Ne balkonů nových a větších!“

V příloze č. 2 programu „Nový panel“ jsou dva body týkající se balkonů, v části A a v části B:
Bod 4: Oprava lodžií nebo balkónů včetně zábradlí
Bod 10:Výměna balkónů nebo oprava lodžií, balkonů včetně zábradlí
Problematika byla konzultována s Státním fondem rozvoje bydlení a tel. odpověď nebyla jednoznačná, zároveň byl zaslán dotaz emailem. Pokud nelze zahrnout naše balkony do skupiny A či B, lze stále využít peněz z úvěru, který si vezmeme u banky. (50% peněz z celkové výše prostředků z úvěru musí být vynaloženo na financování Nového panelu).


Ad.: „Balkony v každém případě sníží prostup světla do místnosti a tím pádem tak zvýší náklady na el. energii!“

Pokud bychom předpokládali, že díky balkonu nám ubude světla v místnosti, a to tak, že budeme muset po celý rok rozsvěcet světlo, které má příkon 18W, o 2h dříve než v situaci bez balkonu vyjde nám: 18W x 2 x 365 = 13,14kWh/rok,tj. 46Kč/rok (při uvažované ceně 3,5Kč/ kWh).
Opláštění balkonu bude provedeno děrovaným plechem případný úbytek světla při prostupu je diskutabilní, ale můžeš si dát za domácí úkol změřit úbytek světla před a po osazení balkony.
Velikost a provedení prosklených ploch se volí v závislosti na orientaci ke světovým stranám. Jejich plocha se řeší jednak z hlediska požadavku na minimální teplené ztráty a maximální žádoucí tepelné zisky a jednak z hlediska zajištění potřebného denního osvětlení. Největší podíl prosklených ploch mívá zpravidla jižní fasáda (stávající fr. okna), na severní stranu (zahrada), kde by měli být orientovány vedlejší prostory, se umisťuje co nejmenší počet oken s minimální prosklenou plochou.
Z tohoto důvodu se projektují u nových domů stěn orientovaných na sever malá okna.
Na druhou stranu prostory za okny na osluněných stranách jsou, zejména v letních měsících náchylné k přehřívání a vhodným stíněním je tedy potřebné zajistit, aby teplota v interiéru nepřekročila hranici tepelné pohody.
Řešení balkonu „do zahrady“ by z tohoto pohledu přineslo,v závislosti na kvalitě okenních výplní, zvýšení tepelných ztrát.


Ad:.“ Při instalaci samotných balkonů hrozí jistě nemalý zásah do interiérů bytů.“

Trochu si protiřečíš a Tvůj životní postoj „vše je drahé a nemáme na to, stačí to nějak opravit“ byl v tomto případě zakopán hluboko pod základy našeho domu. Tebou preferované řešení – tj. umístění balkonu na severní stranu by znamenalo brutální stavební zásah do interiéru, nehledě na nepoměrně (několikanásobně) vyšší finanční náklady za bourací práce, změnu umístění otopných těles a výměnu oken než varianta do ulice.

Upřesnění: okna do zahrady jsou orientována na SV, okna do ulice na JZ.